«Сити-XXI век»: рынок недвижимости будет расти в 2013 г. на 5—6%

В последние 2 года первичный рынок недвижимости обретает новое качество, заявил директор по стратегическому развитию «Сити-XXI век» Юрий Печников на столичном Рождественском саммите Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД).

Задумавшись о концептуальном подходе к развитию объектов в 2008-2009 гг., девелоперы в настоящее время стали его активно реализовывать и с более высоким качеством. Сейчас объекты с концепцией появляются один за другим, потребители воспринимают их крайне позитивно. Как следствие, удачные проекты пользуются повышенным спросом, и конкуренция среди девелоперов на рынке растет. Интерес потребителей к концепциям не случаен, они предъявляют требования не только к качеству своей квартиры, но и к наполнению объекта, благоустройству и другим параметрам и оценивают, насколько комфортна будет среда проживания в комплексе.

Юрий Печников подчеркнул, что работа компаний в соответствии с концепцией напоминает западный подход. Люди испытывают дефицит свободного времени, и это диктует для них определенные приоритеты при выборе недвижимости. Девелопер идут навстречу клиентам, предлагая жителям дополнительную инфраструктуру и сервисы.

В настоящее время рынок жилой недвижимости показывает в среднем рост около 4-5% в год. Это здоровый рост, который говорит о стабильности, исключающей резкие перепады ключевых показателей рынка, что весьма важно для девелоперов.

По вопросу многоформатных объектов Юрий Печников согласился с предыдущим выступающим — Тимуром Сайфутдиновым, управляющим директором департамента жилой недвижимости компании Blackwood. Потребителю не очень нравится смешение в одном проекте разных форматов — многоэтажной и малоэтажной застройки, поскольку в каждом из них своя целевая аудитория.

Развитие рынка недвижимости в 2013 г. будет сопоставимо с годом уходящим — рост составит около 5-6% в год. При этом в столичном регионе будет происходить постепенное смещение покупательской активности на новые территории Москвы. Этот процесс только начинается. В ближайшие 5-10 лет рассредоточение спроса по новым столичным кластерам продолжится, резюмировал Юрий Печников.