Под шум деревьев: девелопер создаст новый парк в Опалихе с учетом пожеланий жителей

Чистый воздух, зеленые территории, возможность погулять в парке около дома, более спокойный темп жизни — те преимущества, ради которых даже москвичи готовы сбежать из столицы. Однако ближайшее Подмосковье, где еще недавно эти достоинства сочетались с хорошей транспортной доступностью, теперь сдает позиции: застройка уплотняется, нагрузка на природный каркас увеличивается. При этом область достаточно внимательно реагирует на запросы жителей и старается делать все возможное для того, чтобы не потерять парки, сделать их доступными и комфортными.

Акцент на развитие парковых территорий делается и при реализации программы «Формирование комфортной городской среды». С этого года в регионе запущен масштабный проект «Парки в лесу». «За пять лет мы планируем сделать «парковыми», то есть более комфортными, безопасными, интересными, 50 лесных территорий. Это очень востребовано населением», — сообщил министр благоустройства Московской области Михаил Хайкин. Особенно приятно, когда парки благоустраиваются и создаются практически с нуля, как это происходит при реализации красногорского миниполиса «Восемь клёнов» в Опалихе по улице Новой Московской, 49. Девелопер — компания «Сити-ХXI век», объем инвестиций — 100 млн рублей.

Концепция парка была разработана на конкурсной основе. Победитель — архитектурное бюро ASADOV, за предложение которого проголосовало большинство жителей Опалихи. По словам главного архитектора проектов архбюро ASADOV Никиты Асадова, при разработке проекта были учтены пожелания жителей и особенности территории. «Так, например, в результате мы отказались от павильонов и других сооружений, приоритетом стало максимальное сохранение существующего озеленения», — отметил он. По этой же причине была рекомендована к сохранению естественная береговая линия пруда. В обход существующих деревьев появится круговой маршрут, объединяющий новые активности парка — детские площадки для разных возрастов, спортивную зону с тренажерами, мостки и беседки у воды. «Уличная мебель и малые формы решены достаточно нейтрально — с одной стороны, мы сохраняем классические элементы и пропорции, но в деталях и материалах решаем их в современном ключе. Фоновость и незаметность дизайна благоустройства здесь также является осознанным решением, к которому мы пришли в ходе уточнения первоначальной концепции», — рассказывает архитектор.

На его взгляд, ценностью территории, которую важно сохранить, является само ощущение естественного лесного массива. «В этом смысле, — говорит Никита Асадов, — чем меньше видимых изменений получит зеленая зона, тем выше будет его качество. При этом должна быть обеспечена безопасность и сформирована доступная среда, комфортная для пребывания посетителей. Проектом предусмотрены обновление покрытий и вечерняя подсветка пешеходных дорожек». Впоследствии территорию парка передадут городу, и она будет открыта для всех желающих.

Под стать парку и миниполис «Восемь клёнов», элегантная архитектура которого решена в стиле неоклассицизма. В его состав входят четыре корпуса от 4 до 6 этажей, детский сад на 135 мест, подземный паркинг. Жилая площадь проекта составляет свыше 56,7 тыс. кв. метров, общая — около 118 тыс. (объем инвестиций — 7,9 млрд рублей). В миниполисе запроектировано 935 квартир разного типа — от компактных однокомнатных до просторных пятикомнатных (33,5-116 кв. метров, в том числе евроформата). Развитая инфраструктура проекта включает магазины, кафе, аптеки и др.

Бесспорное преимущество миниполиса — его камерность. Переменная малоэтажность сегодня встречается крайне редко. Высота потолков варьируется от 3 до 3,5 метра в зависимости от этажа. Окна квартир выходят на три стороны света. Увеличенные оконные проемы высотой 2,25 метра позволяют любоваться прекрасными видами на парк, ухоженные пруды и пешеходную набережную. Виды на парк имеют 50% квартир в комплексе. «Эргономичные планировки и отличные видовые характеристики, развитая инфраструктура — далеко не полный перечень достоинств нашего нового миниполиса. Проект долго готовился к выходу на рынок, и мы вложили в него наш лучший опыт и самые смелые амбиции», — рассказывает директор по продукту «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина.

Благоустройство территории «Восьми клёнов» решено как структура типологически разных общественных пространств, характерных для небольшого европейского городка, — улица, площадь, двор с рощей, двор с фонтаном, курдонер, сквер, бульвар. Для жителей, выбирающих экологию Подмосковья, важно и то, что миниполис будет сертифицирован по экологическому стандарту Green Zoom City, разработанному для сертификации проектов комплексного развития территорий. Это российский норматив энергоэффективности в строительстве, сформированный по европейскому образцу, но с учетом российского климата. Стандарт позволяет экономить на освещении, водоснабжении, тепловой энергии. Это достигается за счет использования светодиодов в освещении, установки теплосчетчиков, терморегуляторов (экономия тепла на 10-20%), оконных стеклопакетов повышенной тепло- и шумоизоляции. Кроме этого, в стандарте Green Zoom City заложены требования к организации дворовых пространств, навигации внутри ЖК, применению online-решений для коммуникации жителей и УК.

100 млн рублей вложила компания «Сити-ХXI век» в создание нового городского парка в Опалихе

Источник: stroygaz.ru